扩大终端需求不同于我们经常提及的扩内需，楼市流因为内需除了包括消费，楼市流还包括各种投资，而这些投资最终还会带来供给的扩大，从而使得供过于求的结构性问题长期得不到改善。

大象这种一生可以换五次牙的生物进化现象堪称奇迹，换量还但其生命周期终究还是受到了换牙次数有限性的束缚。而在步入深度老龄化之前的60年代，下主GDP增速多次出现7%或8%以上的增长。

即便当前日本经济被普遍看好，楼市流不少学者认为日本正在走出通缩，但国际货币基金组织判断日本2023年的GDP增速为1.9%，2024年更是降低至0.9%。当前，换量还健身运动已经风靡全国，换量还中国大妈的广场舞早就跳到欧美诸国，以男性参与为主的中国马拉松赛事的举办次数，从2016到2019年三年增长一倍，2023年的赛事数量已经全球第一了。在全球经历三年疫情之后，下主美国的预期寿命居然比疫情前缩短了，而中国的预期寿命则超过美国。

我国从2021年开始就步入了深度老龄化阶段（65岁及以上人口占总人口的比重超过14%），楼市流同时出生人口数量不断下降，楼市流意味着从长期看我国的人口抚养比会持续上升，从而导致经济的潜在增速下降。我曾经研究过步入深度老龄化阶段后国家的平均GDP增速的变化，换量还基本上都比进入前的平均增速下一个台阶。

但干预就像药品，下主都具有一定的副作用。

我认为，楼市流民间投资不足的核心原因是投资回报率下降，而投资回报率下降的根本原因是有效需求不足。大象这种一生可以换五次牙的生物进化现象堪称奇迹，换量还但其生命周期终究还是受到了换牙次数有限性的束缚。

而在步入深度老龄化之前的60年代，下主GDP增速多次出现7%或8%以上的增长。地球自转一圈为一天，楼市流也就是24小时构成一个昼夜，这就是所谓的周期——周而复始。

这是否说明东亚国家和地区在人均自然禀赋相对少的条件下，换量还更具有危机感，换量还求生欲更强？即所谓的卷，如韩国和日本的人均耕地面积只有全球平均水平的六分之一。肺活量从20岁起开始缓慢下降，下主到40岁左右，有些人就开始气喘吁吁。